Vi er tilgjengelig for tomtevisning under Åpen Dag på Hjellehagen 22.juni kl.17.00 – 18.30. Ta kontakt med Monica på 908 11 676 for visning.

FOR SALG

Fire barnevennlige tomannsboliger med god planløsning sentralt plassert på Hjellemarka lll feltet på Søfteland

Tomannsboliger Hjellemarka

Tomannsboligene ligger sentralt plassert på Søfteland i boligfeltet Hjellemarka lll like ved barnehagen. Prosjektet består av 4 attraktive tomannsboliger med landlig og solrik beliggenhet samtidig som du bor sentralt. Tomten er lett skrånende og gir fint utsyn over nær området og en luftig følelse. Dette er et barnevennlig og solrikt område i flott natur, med gode muligheter for et aktivt og sosialt liv både for store og små.

Ved å kombinere tradisjonelle og moderne byggematerialer i prosjektet har arkitekten skapt et tidsriktig utrykk, som samtidig harmonerer med omgivelsene.

I prosjektet «Tomannsboliger Hjellemarka» har arkitekten utformet hyggelige familieboliger i to etasjer, og det er særlig lagt vekt på å skape praktiske og gjennomtenkte boliger med optimal planløsning for ulike familier. Boligene er utformet som lavenergiboliger som krever lite strøm til oppvarming, og alle har privat carport, samt ekstra biloppstillingsplass.

Prosjektet inneholder 4 tomannsboliger.

Planløsning:

1 etg: Inneholder 2 soverom, helfliset moderne bad med separat vaskeromsavdeling, kjellerstue og innvendig bod ved entre.

2 etg : Har en luftig, åpen stue/kjøkkenløsning med gjennomgående lys fra store vinduer,  1 soverom, ekstra WC i  som kan oppgraderes til et fullverdig bad nr. 2 om ønskelig i tilvalg samt stor fin terrasse med utgang fra stue.

Det medfølger egen carport og utvendig sportsbod til hver bolig.

 

Størrelser:

  • Bolig 01 har 120 m2 BRA, terrasse på ca.20 m2 og tomtestørrelse på ca 330 m2
  • Bolig 02 har 120 m2 BRA, terrasse på ca 20 m2 og tomtestørrelse på ca 460 m2
  • Bolig 03 har 115 m2 BRA, terrasse på ca 26m2 og tomtestørrelse på ca 280 m2
  • Bolig 04 har 115 m2 BRA, terrasse på ca 20 m2 og tomtestørrelse på ca 450 m2

Tomtene leveres planert, klar for opparbeidelse av hage. Deler av tomten leveres som naturtomt.

Felles kjøreveier asfalteres og det etableres to pene bed ved innkjørselen.

Området:

Prosjektet har en landlig og idyllisk beliggenhet i et flott område. Her bor du sentralt i fredelige omgivelser omgitt av vakker natur. Ta på deg joggeskoene og start dagen med en tur i grønne omgivelser?  I nærområdet er det flere naturstier, fiskemuligheter, badeplasser og skiløyper. Oselva tilbyr kanoutleie og mulighet for padling, mens de store friområdene innbyr store og små til utelek og hyttebygging

Dette er et vakkert naturområde som skapt for rekreasjon og utendørsaktiviteter. Gang og sykkelstiene når b.la. helt til Lagunen, og til Os sentrum.

I prosjektet «Tomannsboliger Hjellemarka» kan du bo i et moderne boligprosjekt, omkranset av vakker natur, samtidig som du har kort vei til arbeidsplasser og fasiliteter både i Os og i Bergen.

KVALITETER

Tomannsboligene vil bli bygd etter den gjeldende byggeforskriften, TEK17. Boligene er sertifisert i energiklasse A og krever derfor mindre energi til oppvarming enn eldre boliger. Boligene har balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning og har langt bedre brannsikring enn eldre boliger.

Alle boligene leveres nøkkelferdig.

Boligene vil få et moderne uttrykk og høy standard.

Kvaliteter:

  • Lavenergiboliger med energimerking A.
  • Moderne hvitt slett kjøkken og baderomsmøbler fra kjent kjøkken leverandør
  • Helfliset bad med moderne baderomsmøbler, dusjvegger og veggmontert toalett
  • Vaskeromsløsning på bad skjermet med skyvedører
  • Høytrykksgulv med lys eikdekor av høy kvalitet i stue/kjøkken og soverom.
  • Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
  • Gode oppbevaringsmuligheter, innvendige bod.
  • Sportsbod ved carport
  • Carport ved inngangsparti
  • Det vil være mulig å bestille fremlegg for elbillader
  • Bredbåndstilknytning til Telenor, T-We (tidl. Canal Digital)

Tilvalg:

Det vil bli gitt mulighet for å gjøre individuelle tilpasninger innen gitte tidsfrister evt. mot tillegg i prisen. Ta kontakt med selger for nærmere opplysninger om tilvalg og muligheter.

Beliggenhet

Hjellemarka lll boligfelt har en meget attraktiv beliggenhet mellom Os og Bergen. Feltet ligger landlig og grønt til, mens du samtidig bor sentralt med kort vei til alle nødvendige fasiliteter. Den nybygde barnehagen fra Trygge barnehager ligger kun et steinkast unna, mens barneskolen og idrettsplassen på Søfteland er i kort gangavstand. Det er også kort vei til nærbutikker, Osbadet og Amfi kjøpesenter med apotek og butikker.

Den nye veien E39 mellom Os og Fana som snart står ferdig vil korte ned veien til Fana ytterligere når den er på plass, samtidig som den vil avlaste dagens vei forbi boligfeltet, og boligområdet vil fremstå enda fredeligere.

Organisering/ Felleskostnader:

Tomannsboliger Hjellemarka sameie vil bli organisert som et eierseksjonssameie bestående av 4 tomannsboliger.

Det er stipulert felleskostnader til ca. 8-12 kr pr. m2 pr. mnd. + Tv/data fra Tee We (Canal Digital) ca.kr. 490.- pr mnd. Dette er kun et estimat. Fellesutgiftene vil bli fastsatt av det nye styret i sameiet

Betingelser:

V/kontraktskriving forfaller kr. 200 000.-. Resterende beløp av kjøpesummen betales ved overlevering av nøkkelferdig bolig.

Omkostninger til staten:

Dokumentavgift 2,5 % av tomteverdien kr. 18750.-

(grunnlag kr 750 000.- )

Tinglysning skjøte: kr. 585.-

Tinglysning pantedok. kr. 585.-

Gebyr for panteattest kr. 172.-

Du har 5 års reklamasjonsrett ved kjøp av ny bolig.

INFORMASJON

PRIS FRA:
Kommer

BRA:
115-120 m2

ROM:
4

TYPE:
Tomannsbolig

FERDIGSTILLELSE:
Antagelig 4. kvartal 2023 eller 1. kvrtal 2024 (Med forbehold om oppstart innen 4 kvartal 2022)

KOMMUNE:
Bjørnafjorden

DOKUMENTER

KONTAKT

Monica Helene Hansen
Eiendomsutvikler/Markedsansvarlig
Mobil: 90811676
monica@markhusbygg.no